Lampö

• Заседание уполномоченных органов Банка

  Банк ДОМ.РФ, продолжая работу с документами о заключении договоров с ГК Петрострой на покупку квартир в ЖК «Лампо», подтверждает возможность признания прав ещё 147 дольщиков. Предоставленные гражданами сведения позволят передать им квартиры в собственность после завершения строительства корпусов ЖК.

  Получить информацию о договорах, по которым принято решение, можно по телефону «горячей линии»: 8 800 770 75 35. По этому номеру с 7 июня 2022 года будет осуществляться запись на подписание соответствующих договоров долевого участия (ДДУ) или дополнительных соглашений к уже заключенным договорам (формы размещены на сайте лампо.достроят.рф). На сайте также будет реализован сервис онлайн-проверки статуса рассмотрения документов.

  Сейчас продолжается подписание документов с покупателями, чьи права признаны ранее. С большинством из 132 дольщиков уже подписаны дополнительные соглашения к ДДУ, в июне 2022 начнётся запись на регистрацию в органы Росреестра по Ленинградской области. Более подробная информация о порядке записи на регистрацию будет доступна по телефонам «горячей линии».

  На данный момент общее число договоров, права по которым могут быть признаны застройщиком в досудебном порядке, достигло 279, а с учетом полностью оплаченных ДДУ – более 350. Работа с поступающими от дольщиков документами продолжается.

  Справочно:

  Работы по строительству ЖК «Лампо» осуществляются в режиме, необходимом для завершения проекта в намеченные сроки. Окончание работ по корпусам № 1,2,3,4,5 планируется в соответствии с утвержденным графиком – в IV кв. 2022 года – II кв. 2023 года.

• О темпах строительства ЖК «Лампо»

  Темпы строительства жилого комплекса (ЖК) «Лампо» в настоящий момент поддерживаются в режиме, необходимом для завершения проекта в намеченные сроки.

  Замедление темпов строительства ЖК в феврале-марте 2022 года было вызвано объективными причинами, в частности, необходимостью корректировки проектных решений и рабочей документации, получением технических условий и перезаключением договора на временное электроснабжение строительной площадки.

  «К настоящему моменту застройщик завершил все мероприятия, направленные на поддержание темпов строительства ЖК, в том числе по восстановлению электроснабжениястройплощадки. Также возобновлены монолитные работы и устройство сборных железобетонных конструкций», - прокомментировал вице-президент Банка ДОМ.РФ Дмитрий Дубенецкий.

  Сейчас завершаются работы по монтажу 13-14 этажей 1-го корпуса и 15 этажа на 2-м корпусе, ведется бетонирование подземной части корпуса №3, завершены работы по устройству свайного поля 4-го корпуса. Одновременно осуществляется устройство дренажей, гидроизоляция подземной части и устройство кровли стилобата в корпусе№5.

  Завершение работ по корпусам № 1,2,3,4,5 планируется в соответствии с утвержденным графиком - в IV кв. 2022 года – II кв. 2023 года.

  Важно отметить, что продолжается работа с обращениями участников долевого строительства. По результатам рассмотрения обращений определено, что по 150 заключенным договорам возможно подписание соответствующих дополнительных соглашений, гарантирующих получение квартир. Соответствующие корпоративные решения будут приняты органами управления банка в ближайшую неделю. Ранее аналогичное решение было принято по 132 договорам.

• Заседание уполномоченных органов Банка 21 и 25 февраля

  21 и 25 февраля 2022 года состоялось заседание уполномоченных органов Банка, где были рассмотрены вопросы признания обязательств по договорам о приобретении жилых помещений в ЖК «Лампо», ранее заключенным с ГК Петрострой, и возможности передачи соответствующим гражданам жилых помещений в ЖК «Лампо».

  По итогам заседания, по итогам обработки части полученных документов принято решение о признании прав по 132 договорам. Представленные по данным договорам сведения позволяют сделать вывод о возможности передачи квартир в собственность после завершения строительства корпусов ЖК «Лампо».

  Сейчас сотрудники Банка и Застройщика продолжают работу с поступающими от дольщиков документами, в том числе дополнительно запрошенными. По результатам рассмотрения предоставленных документов ожидается существенное увеличение количества договоров, по которым будет принято решение о признании прав.

  О договорах, по которым принято указанное решение, можно узнать по телефонам горячей линии: 8 800 770 75 35. Там же осуществляется запись на подписание соответствующих договоров долевого участия или дополнительных соглашений к уже заключенным договорам (формы в ближайшее время будут размещены на сайте лампо.достроят.рф).

  Подписать документы можно вплоть до сдачи в эксплуатацию дома, в котором расположена квартира. Отсутствие подписанного дополнительного соглашения с Банком – не повлияет на дальнейшую передачу квартир.

  Скачать дополнительное соглашение

• Встреча с дольщиками ЖК "Лампо"

  02 февраля 2022 года состоялась встреча представителей Банка ДОМ.РФ, ДОМ.РФ и Правительства Ленинградской области с дольщиками жилого комплекса (ЖК) «Лампо». Граждане были проинформированы о проведенной Банком работе по проверке предоставленных дольщиками документов и динамике строительства ЖК.

  Как рассказали представители Банка, через специальный сайт лампо.достроят.рф и офисы Банка документы на рассмотрение подали 308 покупателей квартир.

  На данный момент, после детального анализа документов, определено, что могут быть признаны права (требования) по договорам, ранее заключенным с ГК Петрострой, 115 дольщиков (из них - 6 наполненными счетами эскроу и 109 человек - с комплектами документов, позволяющими подтвердить полное исполнение ими обязательств по договорам). Силами Банка выявлен еще 71 дольщик, кто перевел средства на счета эскроу в Банке, их права на получение квартир также могут быть признаны Застройщиком.

  Для окончательного оформления принятого решения по признанию прав дольщиков требуется принятие корпоративных решений внутри Банка, на это уйдет 2-3 недели. В марте 2022 года дольщикам будут предложены для подписания документы, подтверждающие признание их прав. Формы документов будут размещены на сайте лампо.достроят.рф. Дольщики озвучили обеспокоенность возможным содержанием предлагаемых к подписанию документов. По итогам обсуждения было решено, что каждый дольщик при необходимости сможет представить свои замечания – они будут рассмотрены и учтены Банком.

  У 127 дольщиков банк запросил дополнительные документы, такие документы были представлены – завершается их проверка. С высокой вероятностью в течение 2 недель по ним будет принято положительное решение. От 66 дольщиков поступили неполные комплекты документов, работа по ним продолжается.

  В ходе встречи представители Банка отметили существенную положительную динамику реализации проекта ЖК «Лампо». Строительство и финансирование ведется без срывов сроков. Плановый ввод корпусов № 1,2,3,4,5 намечен в рамках утвержденных графиков: IV квартал 2022 – II квартал 2023 года.

• Могут ли направить документы доверенные лица?

  Да, могут. Используемая форма согласия на обработку ПД предусматривает, что если документы подаются представителем субъекта персональных данных, то согласие заполняется также в отношении представителя.

• Нет заявления на открытие эскроу счета, где его взять, обязательно ли его нужно направлять?

  Все участники долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке (в соответствии со ст. 15.4 и ст. 15.5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). Заявление оформляется участником долевого строительства в Банке при открытии счета эскроу.

• Как подать документы через Офис Банка?

  В случае, если нет возможности подать документы через сайт лампо.достроят.рф, вы можете посетить в офис Банка по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, 10. Сотрудник офиса поможет отсканировать документы и направить их для рассмотрения.

  Перечень документов:

  1. Паспорт (Первые 2 страницы паспорта, страницу регистрации и ранее выданные паспорта (при наличии).
  2. Соглашение (договор) о бронировании.
  3. Договор долевого участия с отметкой о регистрации.
  4. Заявление на открытие счета эскроу.
  5. Дополнительные соглашения к соглашениям (договорам) о бронировании.
  6. Дополнительные соглашения к договору долевого участия.
  7. Документы об оплате Платежные поручения, приходно-кассовые ордера, чеки, банковские выписки, иные документы подтверждающие).
  8. Судебные документы (Решения (определения) судов при наличии).
  9. Гарантийные письма от ООО «Петройстрой».
  10. Гарантийные письма от ООО «Петрострой-Мурино».
  11. Доверенность на лицо, подписавшее документы от ООО «Петрострой» и/или OOO «Петрострой-Мурино».
  12. Иные документы (Акты сверки, договоры уступки, подтверждение оплаты и прочее).
  13. Согласие на обработку ПД (ссылка на согласие на сайте).

• Могу ли я купить квартиру у застройщика?

  В настоящий момент продажи приостановлены. Информация о возобновлении реализации квартир и помещений в ЖК «Лампо» будет размещена на сайте лампо.достроят.рф.

• Могу ли я продать квартиру другому физическому лицу?

  До установления фактических обстоятельств приобретения квартиры и получения от Банка соответствующего ответа, Банк не рекомендует осуществлять сделки с квартирой. Обязательно направьте полный пакет документов через сервис подачи документов на сайте лампо.достроят.рф.

• Каким образом узнать о статусе рассмотрения направленных документов?

  Статус рассмотрения документов будет доступен на сайте лампо.достроят.рф после 20.12.2021 г.

• Получат ли дольщики, оплатившие цену ДДУ в кассу ООО СЗ «Петрострой-Мурино» или ООО «Петрострой», свои квартиры?

  Для Банка основная задача - не останавливать строительство и как можно быстрее его завершить. Сроки завершения строительства - 2022-2023 гг. (для разных корпусов). Сейчас участникам строительства необходимо направить в Банк копии документов, которые они получили от застройщика. Документы подаются через сайт лампо.достроят.рф. После получения и рассмотрения документов Банк даст оценку каждой ситуации и доведет статус до сведения дольщиков через сервис на сайте, а также через операторов «горячей линии» по телефону 8 (800) 770 75 35.

• Будет ли Банк пополнять эскроу дольщиков, оплативших цену ДДУ в кассу ООО СЗ «Петрострой-Мурино» или ООО «Петрострой»?

  С юридической точки зрения участники сделки не изменились. Все договорные отношения продолжают действовать между дольщиками и застройщиком, с которым подписывались первичные документы. Банк в данном случае не является стороной сделки, заключенной между дольщиком и третьим лицом (ООО СЗ «Петрострой-Мурино»), поэтому пополнить эскроу-счета не может. Вопрос с эскроу-счетами будет решаться после рассмотрения документов, полученных от дольщиков. Документы для рассмотрения можно подать в Банк на сайте лампо.достроят.рф

• Может ли Банк ДОМ.РФ предоставить дольщикам документ (гарантийное письмо Банка, либо иной документ), подтверждающий намерение Банка передать квартиру?

  С юридической точки зрения участники сделки не изменились. Банк стал собственником застройщика, при этом все обязательства, в т.ч. по передаче квартир, по-прежнему несет застройщик ООО СЗ «Петрострой-Мурино».

• Необходимо ли дольщикам, оплатившим цену ДДУ в кассу ООО СЗ «Петрострой-Мурино» или ООО «Петрострой», подписывать и сдавать на регистрацию дополнительные соглашения о продлении сроков внесения денежных средств на эскроу-счета, как того просил застройщик? Что делать, если доп. соглашение сдано на регистрацию, но застройщик его не регистрирует, так как не может оплатить гос. пошлину?

  Ситуация с доп. соглашениями прояснится после получения Банком первичных документов – как от застройщика, так и от дольщиков. По итогам анализа документов Банк даст соответствующие разъяснения о необходимости подписания таких документов.

• Каким образом будет осуществлено взаимодействие с дольщиками ЖК ЛАМПО, кто будет выдавать акты, доп. соглашения, вести переговоры? Назначил ли Банк ответственное лицо по работе с дольщиками?

  Для взаимодействия с дольщиками и предоставления оперативной и актуальной информации Банк открыл выделенную «горячую линию» по телефону 8 (800) 770 75 35, а также разместил в сети интернет информационную страницу: лампо.достроят.рф

  Сайт функционирует с 10.11.2021. На сайте размещена актуальная информация о ходе строительства и ответы на актуальные вопросы. В дальнейшем на сайте будут размещаться все новости и официальная информация по проекту. С 17.11.2021 на сайте начнёт работать сервис по приему документов, подтверждающих приобретение и оплату квартир. В дальнейшем там же будет реализован сервис по предоставлению статуса рассмотрения документов и принятым решениям. По оставшимся вопросам можно обратиться за консультацией на «горячую линию».

• Необходимо ли дольщикам предоставить в Банк документы, подтверждающие оплату в кассу ООО СЗ «Петрострой-Мурино» или ООО «Петрострой»?

  Прием документов будет организован через сайт лампо.достроят.рф. Сервис станет доступен с 17.11.2021. Дальнейшие инструкции будут также размещены на сайте.

• В списке дольщиков, оплативших цену ДДУ в кассу ООО СЗ «Петрострой-Мурино» или ООО «Петрострой», около 525 человек, из них 20 человек до сих пор не могут получить свои ДДУ с регистрации. Что им делать?

  Все вопросы можно направить в Банк через форму обратной связи на сайте. Сейчас участникам строительства необходимо представить в Банк копии документов, которые они получили от застройщика. Документы подаются через сайт лампо.достроят.рф. После получения и рассмотрения документов Банк даст оценку каждой ситуации и доведет статус до сведения дольщиков через сервис на сайте и через операторов «горячей линии» по телефону 8 (800) 770 75 35.

• Может ли Банк самостоятельно закрыть эскроу-счет и, в случае непредоставления подтверждающих оплату документов, расторгнуть ДДУ?

  Для Банка основная задача - не останавливать строительство и как можно быстрее его завершить. Закрытие эскроу-счетов не планируется. Банку предстоит изучить огромный массив документов и только после этого принимать те или иные решения.

• Сроки сдачи домов будут меняться?

  Строительство идет по графику, плановая дата завершения – IV кв. 2022 г. – II кв. 2023 г.

  Текущий прогресс строительства вы можете наблюдать на сайте лампо.достроят.рф и посредством установленных на площадке веб-камер ( ссылки также будут размещены на сайте лампо.достроят.рф).

Смотреть все вопросы